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华人捕鱼:读懂“房价能降33%”

时间:2022/1/12 18:19:16  作者:  来源:  浏览:4  评论:0
内容摘要: 对于房企来说,“降价”依旧是一个非常敏感的字眼,能降多少,成了行业中不能说的秘密。正因为此,当上市房企中天城投对旗下一个项目作出 “当项目销售均价下降32.93%时,项目仍能实现盈亏平衡”表态之时,立刻引起了舆论关注。  新闻中传递了这样一个信息:降价33%后房企依然可以维系一...
 对于房企来说,“降价”依旧是一个非常敏感的字眼,能降多少,成了行业中不能说的秘密。正因为此,当上市房企中天城投对旗下一个项目作出 “当项目销售均价下降32.93%时,项目仍能实现盈亏平衡”表态之时,立刻引起了舆论关注。

  新闻中传递了这样一个信息:降价33%后房企依然可以维系一个基本的盈利平衡点。这再次说明,现有的房价是虚高的。如果暴利真的普遍存在,那么房价下跌就不是下跌,房价的下滑也不是下滑,只是房价的正常华人捕鱼:波动,只是房价在回归理性。

  既然,房企对于房价下跌的承受力如此之强,那么到底谁对房价下跌最为敏感呢?对于房企来说,如果其利润空间巨大,那么在市场较为低迷时,以降价换销量也是不错的销售策略。所以,就市场交易规律而言,出现下跌不是什么坏事,也很难说,这种下跌扰乱了市场秩序。但总有一些人担心房价的下跌,为此不惜对房企进行罚款,或出台限价令,这不免让人感觉诧异——房企都愿意降价了,何必跟着着急?原因只能是,房价牵连的东西太多,房价不仅仅是开发商的事情。

  对待房价下跌的基本态度应该是:弄清真相,尊重市场规律。房企不是傻子,在市场竞争中,由它折腾去,它自然会且行且珍惜。

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