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9900炮捕鱼机:小县城的房价未来还可能涨吗?

时间:2019/7/14 13:51:55  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 绝大多数县级市的发展其实并不顺畅,它们会受到各种客观因素影响发展进程,比如市级省级规划调整、产业结构不健康、需求过低等,因此县级城市与三四线城市相比,所谓购房需求不足更多是由于发展受限导致的人均收入没有有效提升,一个月收入仅2、3000,谁会想着改善居住,买新房呢?而货币化棚改...
    绝大多数县级市的发展其实并不顺畅,它们会受到各种客观因素影响发展进程,比如市级省级规划调整、产业结构不健康、需求过低等,因此县级城市与三四线城市相比,所谓购房需求不足更多是由于发展受限导致的人均收入没有有效提升,一个月收入仅2、3000,谁会想着改善居住,买新房呢?

而货币化棚改,则是最直接“提升”居民收入的手段之一,但是县级城市的棚改规模也不可能匹敌三四线城市,毕竟管辖面积有限、财力有限。

基建:基建带动县级城市房价可以说是局部的。为什么?因为都市圈、高铁经济圈都是围绕着中心城市,大城市而建的,县级城市主要得益于高铁途经,或纳入经济圈,蹭红利而已。

比如年底即将通车昌赣高铁,江西东西向早已被沪昆高铁连通,但南北向一直未打通。然而在江西境内,沪昆高铁和昌赣高铁沿线都有许多GDP不足百亿的县级市,受高铁红利影响,当地房价也从之前的2,3000直破5000,6000甚至更高。

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